Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Landsberg am Lech. Sie wurde im Jahr 2014 im Rahmen eines Dachgeschossausbaus neu errichtet und bildet das oberste Stockwerk einer Wohnanlage aus dem Jahr 1965.
Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Mit rund 44 m² bildet dieser Bereich das Herzstück der Wohnung. Die charmante Gaube verleiht dem Raum zusätzlich eine besondere Raumatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus erschließen sich sämtliche weiteren Räume.
Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit angenehmes Morgenlicht. Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein kleines, separat nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Der praktische Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während im Eingangsbereich ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist.
Hochwertiger Parkett, moderne Deckenspots sowie eine gehobene Sanitärausstattung runden das Gesamtpaket ab.
Die Wohnung ist derzeit an eine Angestellte zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung nach entsprechender Eigenbedarfskündigung (Kündigungsfrist 3 Monate ab Eigentumsumschreibung bei einem seit 2023 bestehenden Mietverhältnis).
Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung.
