Mit diesem 1-Zimmer-Apartment profitieren Investoren von einer durchdachten Raumaufteilung und einer erstklassigen Ausstattung, die sofortige Mieter anzieht. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch das zusätzliche Fenster noch großzügiger und schafft eine einladende Atmosphäre.
Voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche bieten höchsten Komfort. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzlichen Mehrwert.
Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.
Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen
Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.
