Ein Zuhause, das schon beim Eintreten Geschichten erzählt: Der Flurbereich bietet nicht nur Platz für Jacken und Schuhe, sondern eröffnet mit einer cleveren Nische die Möglichkeit für einen inspirierenden Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke. Im unteren Bereich verbinden sich exklusive Einbauküche, stilvoller Essplatz und entspannte Mediaecke mit Sofa zu einem harmonischen Lebensraum.
Die Galerieebene wird zum privaten Refugium – mit Schlafbereich, elegantem En-Suite-Bad und einem Balkon in Südwestlage, der goldene Abendstunden ins Wohnen integriert. Hochwertige Details und ein zeitgemäßes Design machen diese Wohnung zu einer Einladung an alle, die Ästhetik und urbanen Lifestyle miteinander verbinden möchten.
Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.
Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen
Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.
