Verfügbar

Perfekte Kapitalanlage mit über 4% Rendite! Möbliertes 1-Zimmer-Apartment am Nockherberg

Eckdaten

Kaufpreis 329.900 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 24,98 m²

Objektbeschreibung

Das perfekte Raumkonzept für die neue Wohnkultur "Ready to live"!
Ob als Kapitalanlage zur Vermietung, für Ihre Kinder als Studien- oder Ausbildungsdomizil oder zum Selbstbezug - ein Apartment in München ist immer eine lukrative Investition.

Perfekte Lage, perfektes Investment: Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment mit ca. 25 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes in München-Haidhausen mit Ausrichtung zum begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen zum Entspannen einladenden Balkon sowie eine Einbauküche.
Ein Aufzug erleichtert den Zugang und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment ist kurzfristig frei und somit für den künftigen Eigentümer de facto sofort bezieh- oder vermietbar!
S- und U-Bahnen sind fußläufig erreichbar. Bäcker und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten

Standort
81541 München
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 24,98 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 3 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
329.900 €
Kaltmiete
1.295 €
Gesamtmiete
1.450 €
Hausgeld
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
19.900 €
Verfügbar ab
01.04.2026
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Sonstiges

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, eine Käufercourtage i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. in Rechnung zu stellen. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und verdient. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Fully furnished, ready-to-live or ready-to-rent!

- voll möbliert mit Kleiderschränken, Schreibtisch, Bett, Fernseher sowie Theke mit zwei Barhockern
- Einbauküche mit allen E-Geräten
- große Fensterfront
- Echtholzparkett
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Lift
- Keller
u. v. m.

Die gesamte Wohnung wurde vor zehn Jahren umfassend modernisiert.

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Duplex
Keller

Lage

Au/Haidhausen, ein beliebter Stadtteil Münchens, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Na​hverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Grüne Oasen wie die Maximiliansanlage und die Isarauen laden zur Erholung ein. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit des Nockherbergs.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am16.06.2008
Gültig bis15.06.2018
Endenergieverbrauch157,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

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