Modern, familiengerecht und im Grünen: Architekten-Highlight am Westpark

So will man heute wohnen: Modern, großzügig, zeitgemäß und im Grünen!
Auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, unmittelbar an einem kleinen Park gelegenen Anwohnerstraße befindet sich dieses frisch sanierte, familienfreundliche Reihenendhaus in klassischer Architektur und Formensprache. Dank einer umfassenden Sanierung bietet das bezaubernde Haus modernsten Wohnkomfort und de facto Neubau-Ausstattung. Und das Beste: Das Haus ist sofort beziehbar!
Erlesene Materialien, viel Liebe zum Detail und eine kompromisslos hochwertige, elegante Ausstattung für ein modernes Wohnambiente. Mit rund 200 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche bietet sie reichlich Platz für Familien - und dabei noch weitere flexible Möglichkeiten für Gäste, Home-Office oder gar Au-pair.
Das Haus entspricht den Ansprüchen der modernen Familie von heute! Die Summe durchdachter Details und eine ideal abgestimmte Planung ergeben ein perfektes Ganzes. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von den für diesen Stadtteil so charakteristischen gepflegten Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern, die Lage ruhig und privilegiert. Perfekt fügt sich das stilvoll eingefriedete Haus hier ein: Die helle abgesetzte Putzfassade besticht durch eine klare Formensprache, Fenster, Haustüre und Dacheindeckung in anthrazit verleihen dem Haus zusätzlich ein edles und wertiges Ambiente.
Der Grundriss ist für das moderne Leben optimiert: Im großzügigen Erdgeschoß herrscht kommunikative Offenheit im Wohn- und Essbereich. Eine große XXL-Panorama-Fensterfront bezieht den Süd-West-Garten samt großer Sonnenterrasse gleich ganzjährig ein. Die großzügige Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Parterre. Eine edle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt praktisch keine Wünsche offen. Maßeinbauten vom Schreiner in zurückhaltendem Weiß schaffen reichlich praktischen Stauraum für Garderobe & Co. im Entrée.
Im 1. Obergeschoß befinden sich die “Privaträume”: Zwei gut dimensionierte Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eines davon gar mit Ankleide. Das Master-Bad im 1. OG verwöhnt mir formschönen Armaturen, Tageslicht, bodengleicher Walk-In-Dusche - hier beginnt der Wellness-Faktor künftig bereits in Ihren eigenen vier Wänden.
Schließlich das Dachgeschoß: Wahrlich ein Wohn-Highlight! Hier steht eine eigene Eltern-Suite mit absolutem Wow-Faktor zur Verfügung - ein großzügiges Studio mit teils offenem Bad! Waschtisch und freistehende Designer-Wanne sorgen für ein ganz besonderes Raumgefühl, optimal in die Dachschrägen integrierte Ankleidebereiche runden dieses Studio ebenso ab wie das separierte WC und die bodengleiche Dusche. Dank Gaube und großformatigen Dachflächenfenstern präsentiert sich auch das Dachgeschoß hell und lichtdurchflutet. Die behutsam restaurierten Balken vermitteln Behaglichkeit und Großzügigkeit.
Das Haus ist voll unterkellert, der Keller bietet weit mehr als nur Nutzfläche: Haustechnik (effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe), Waschkeller und Lagermöglichkeiten sind hier ebenso untergebracht wie ein Hobbyraum mit Lichthof für einen besonders guten Tageslicht-Einfall. Zusätzlich steht hier noch ein weiteres Duschbad zur Verfügung - ideal also als Gästezimmer oder für ein Au-pair etc.
Besonders praktisch: Am Haus stehen eine Einzelgarage sowie ein oberirdischer Stellplatz zur Verfügung. Der wunderbar angelegte und stilvoll eingefriedete Garten, bereits fertig bepflanzt, verheißt ganzjährig Erholung und Entspannung und wird schon diesen Sommer Ihr absoluter Lieblingsplatz sein. Das sollten Sie nicht verpassen!