Verfügbar

Neubauwohnung mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlcharakter

Eckdaten

Kaufpreis 419.900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 49,78 m²

Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 49,78 m² und einem barrierefreien Grundriss bietet diese attraktive Neubauwohnung ein komfortables Zuhause für jede Lebensphase. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23,03 m² schafft ein großzügiges Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angeschlossene Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.

Das Schlafzimmer mit ca. 12,22 m² überzeugt durch seine gute Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Im großzügigen Badezimmer mit ca. 6,19 m² erwartet Sie zeitgemäßer Komfort, während die Diele mit ca. 6,50 m² zusätzlichen Stauraum und einen einladenden Empfangsbereich schafft.

Die gelungene Kombination aus barrierefreiem Wohnen, hochwertiger Neubauqualität und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und Wohnqualität auf ideale Weise vereint

Anhänge

Objektdaten

Standort
86179 Augsburg
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 49,78 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5,68 m²
Kaufpreis
419.900 €
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustand
Erstbezug

Sonstiges

Öffnungszeiten unseres Info Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Dienstag und Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller

Lage

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

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