Dieses Apartment ist ein stilvoller Rückzugsort, der mit seiner durchdachten Raumaufteilung und skandinavischem Design begeistert. Der offene Wohnbereich, komplett möbliert, strahlt eine einladende Wärme aus, während die moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten – vom Herd bis zur Spülmaschine – den Alltag erleichtert.
Das Bad, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, bietet sowohl Funktionalität als auch Komfort. Eine Garderobe im Eingangsbereich sorgt für Ordnung und erleichtert den Einstieg. Besonders der Balkon hebt dieses Apartment hervor – er öffnet den Raum nach draußen und lädt ein, die frische Luft und Sonnenstunden zu genießen. Ein Ort, der sofort zum Einziehen einlädt und Kapitalanlegern eine sichere und attraktive Investition bietet.
Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.
Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen
Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.
