Großzügig, zentral, rustikal: Einmaliges Landhaus auf idyllischem Parkgrundstück

Vor den Toren Münchens, schnell in den Bergen und im beliebten Oberland gelegen - ein Haus, wie geschaffen für all jene, die Ihre Freizeit mit der Familie schätzen. Großzügig, zentral und doch absolut ruhig gelegen, dabei voller Raffinessen und Freiräume - dieses Haus, gelegen direkt am Kurpark im Herzen des Luftkurorts Bad Heilbrunn, wird Sie auf Anhieb begeistern!
Im Inneren dominieren warmes Holz und erlesene Materialien, hochwertigste Bauausführung und ein durchdachter, vielseitiger Grundriss.
Das Landhaus betritt man über ein großzügiges Entrée, von hier zweigen Garderobe, Gäste-WC und die Diele, die die weiteren Räumlichkeiten erschließt, ab. Sodann eröffnet sich der imposante, offen gestaltete Wohn- und Essbereich auf rund 40 Quadratmetern. Ein handwerklich wertiger Kachelofen, bodentiefe Fenster, einmalige Blickachsen ins Grüne und mehrere Sitzecken und Rückzugsmöglikchkeiten lassen keine Wünsche offen - vom Blick in den großen Garten samt Terrassen, Freisitz, Grillplatz und vielem mehr ganz zu schweigen! Apropos Terrassen: Praktisch auf allen Seiten des Hauses bieten sich private Freiräume - so kann man die Sonne ganztägig und ganzjährig genießen! Die liebevoll gestalteten Außenanlagen schmeicheln dem Auge.
Ein besonderes "Schmankerl" ist das Stüberl: In warmem Holz ist das 20m² große Esszimmer samt Maßeinbauten gehalten - ein echtes Highlight! Die angrenzende Bulthaup-Küche ist ebenfalls im Preis inbegriffen.
Stilvoll geht es im Obergeschoß weiter: Hier stehen neben einer großen Treppendiele drei große, helle Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein rund 22m² großer Master-Bedroom sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Somit bietet das Haus auch Platz für größere Familien, Home-Office u.v.m.; ein großer, umlaufender Balkon rundet diese Etage ab.
Dabei bietet die Split-Level-Aufteilung unterschiedliche Ebenen und somit eine spannende Aufteilung des Hauses im Inneren. Das Dachgeschoß bietet aktuell weiteren Stauraum, könnte aber ebenso gut als Spiel- oder Hobbyzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoß ist neben mehreren Lagerräumen und Haustechnik/Hauswirtschaft auch ein Hobbyraum, aktuell als Büro genutzt, untergebracht. Ein separater Kellerabgang ist im Alltag besonders praktisch.
Am Haus stehen zudem eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Beziehbar ist das Anwesen binnen weniger Monate.
Um dieses Domizil wird man Sie beneiden!