Wie ein urbanes Refugium, das den Charakter der Stadt in sich trägt, bietet dieses Apartment alles für modernes, komfortables Wohnen. Der offene Wohnbereich ist vollmöbliert und vereint Funktionalität und Stil, während die hochwertige Einbauküche mit allen wichtigen Geräten – von der Kochplatte über den Kühlschrank bis zur Spülmaschine – den Alltag erleichtert.
Das Bad mit bodengleicher Dusche fügt sich elegant in das moderne Design ein. Besonders attraktiv ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der den Raum nach draußen öffnet und für erholsame Momente sorgt. Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine sichere Rendite und ein rundum durchdachtes Zuhause, das sofort bezogen werden kann.
Möbliert & marktsicher:
Bindungsfreie, vollmöblierte Apartments sind in München rar. Das kuratierte Scandi-Interieur im ENZIAN erhöht die Zahlungsbereitschaft, verkürzt Leerstände und ermöglicht Premium-Mieten ab Tag eins.
Degressive AfA 5 %:
Für das ENZIAN kann eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % p. a. in Betracht kommen – das senkt die Steuerlast in den ersten Jahren und verbessert den Cashflow. Individuelle Prüfung durch Steuerberatung empfohlen
Arbeitgeber-Dichte im Norden:
Rund um das ENZIAN bündeln sich BMW, Knorr-Bremse, MTU, MAN sowie der Allianz-Campus und die TU-Cluster – ein starkes Ökosystem aus Industrie und Forschung, das kurze Wege, verlässliche Nachfrage und stabile Mieten erzeugt.
