Verfügbar

3-Zimmer-Wohnung mit 88,61 m² – großzügig geplant für alle Lebensphasen | 2. OG

Eckdaten

Kaufpreis 719.900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 88,61 m²

Objektbeschreibung

Hier trifft großzügiges Wohnen auf eine durchdachte Grundrissgestaltung: Mit rund 89 m² Wohnfläche bietet diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss viel Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete, großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer mit rund 15 m² bietet ideale Voraussetzungen für einen gemütlichen Rückzugsort, während das zweite Zimmer mit fast 12 m² flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders angenehm ist das großzügige Tageslichtbad, das viel Platz für den täglichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie eine geräumige Diele, die für ein großzügiges Entrée und zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgt.

Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Neubauqualität und einem familienfreundlichen Grundriss macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit langfristigem Wohlfühlfaktor. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als wertbeständige Investition – hier genießen Sie modernes Wohnen mit viel Platz zur Entfaltung.

Anhänge

Objektdaten

Standort
86179 Augsburg
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 88,61 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 21,5 m²
Kaufpreis
719.900 €
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustand
Erstbezug

Sonstiges

Öffnungszeiten unseres Info Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Dienstag und Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Lage

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

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