Verfügbar

3-Zimmer-Wohnung mit 76,95 m² – Platz für Familie, Gäste und Homeoffice | 3. OG

Eckdaten

Kaufpreis 639.900 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 76,95 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive, barrierefreie Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer barrierefreien Ausführung. Auf insgesamt rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich fast 29 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Balkon der Wohnraum im Freien bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe von über 14 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer mit mehr als 11 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die großzügige Diele schafft einen einladenden Eingangsbereich und bietet praktische Stellmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausführung der Wohnung, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen in jeder Lebensphase ermöglicht. Die gelungene Kombination aus durchdachter Planung, attraktiven Raumgrößen und moderner Architektur macht diese Neubauwohnung zu einer hervorragenden Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Anhänge

Objektdaten

Standort
86179 Augsburg
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 76,95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 11,52 m²
Kaufpreis
639.900 €
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustand
Erstbezug

Sonstiges

Öffnungszeiten unseres Info Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Dienstag und Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Barrierefrei
Keller
Gäste WC

Lage

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

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