Verfügbar

2-Zimmer-Wohnung mit 60,61 m² – clever geschnitten für höchsten Wohnkomfort | 3. OG

Eckdaten

Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60,61 m²

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit und eine offene Wohnatmosphäre überzeugt: Diese ansprechende 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf rund 61 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen und ein modernes Lebensgefühl. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 28 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, entspanntes Wohnen und gemeinsame Momente. Der direkt angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren Ort zum Durchatmen und Genießen.

Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner komfortablen Größe von mehr als 15 m² und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das moderne Badezimmer sorgt für zeitgemäßen Komfort, während die Diele einen einladenden Empfangsbereich schafft und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Neubauqualität und einem durchdachten Grundriss macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Ein Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität in perfekter Balance vereint.

Anhänge

Objektdaten

Standort
86179 Augsburg
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 60,61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 11,52 m²
Kaufpreis
499.900 €
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustand
Erstbezug

Sonstiges

Öffnungszeiten unseres Info Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Dienstag und Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Lage

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

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