Verfügbar

2-Zimmer-Wohnung mit 54,04 m² – kompaktes Raumwunder mit großem Wohngefühl | 2. OG

Eckdaten

Kaufpreis 439.900 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 54,04 m²

Objektbeschreibung

Ein clever geplanter Grundriss, helle Räume und ein attraktiver Balkon machen diese 2-Zimmer-Neubauwohnung zu einer idealen Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten. Auf überr 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit einer harmonischen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente überzeugt.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 26 m² bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der offenen Konzeption entsteht ein luftiges Raumgefühl, das durch den direkten Zugang zum Balkon zusätzlich unterstrichen wird. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihren persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel.

Das Schlafzimmer mit über 12 m² bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und ausreichend Stellfläche für Schrank und Kommode. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Diele, die für einen gelungenen Empfang sorgt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit ihrer durchdachten Aufteilung, der hochwertigen Neubauqualität und dem attraktiven Außenbereich spricht diese Wohnung sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Ein Zuhause, das Funktionalität, Wohnkomfort und Lebensqualität auf gelungene Weise vereint

Anhänge

Objektdaten

Standort
86179 Augsburg
Etage
2 von 4
Wohnfläche
ca. 54,04 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10,52 m²
Kaufpreis
439.900 €
Verfügbar ab
Sommer 2027
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustand
Erstbezug

Sonstiges

Öffnungszeiten unseres Info Büros, Königsbrunner Str. 85 in 86179 Augsburg:

Dienstag und Donnerstag 16:00 - 19:00 Uhr
Samstag und Sonntag 14:00 - 17:00 Uhr

oder jederzeit gerne nach Terminvereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. bzw. Dritten. Für etwaige Irrtümer kann keine Haftung übernommen werden. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

KLARHEIT TRIFFT WOHLGEFÜHL.

VIVA bietet hochwertige Ausstattung mit Mehrwert für jeden Tag:
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Stilvolles Eichenparkett & Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Echtglaskabinen & Markensanitärobjekte
- 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Vielfach bodentiefe Verglasungen & französische Balkone
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzl. Handtuchheizkörper in den Bädern
- Glasfaseranschluss & Videogegensprechanlage
- 100 % regenerative Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik, Pelletheizung (Spitzenlastkessel)
- Vorrüstung für Wallboxen in der Tiefgarage
u. v. m.

Balkon
Gehobene Ausstattung
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Lage

STANDORT FÜR RÜCKENWIND & KURZE WEGE.

VIVA liegt in Augsburg-Haunstetten, Bayerns drittgrößter Stadt und laut Glücksatlas zweitglücklichster deutscher Großstadt. Nahversorgung mit EDEKA, Drogerie und Bäcker liegt fußläufig vor der Haustür, Stadtwald und Ilsesee sind in rund 5 Radminuten erreichbar. Große Arbeitgeber wie Airbus, KUKA und die Universität Augsburg liegen nur wenige Autominuten entfernt, München ist ab Augsburg-Hauptbahnhof in 26 Minuten mit dem ICE erreichbar.

Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

Ähnliche Immobilien

Herr Flemmer, Felix
Herr Flemmer, Felix
Bahnhofstraße 39c
82402 Seeshaupt